乐居东北·哈尔滨讯都说房地产长期看人口，只要人口流入够持续、够充分，楼市上涨是迟早的事，人口的增长会刺激城市经济的发展及楼市需求量的增加。而优质的教育资源无疑是吸引人口常驻的重要因素之一，像哈尔滨的很多板块发展都离不开丰富的学区资源，如哈尔滨的南岗区、道里区等。

而哈尔滨松北新区作为近几年哈尔滨大热的城市板块，虽然发展速度肉眼可见，不少开发商也紧跟导向，纷纷进驻松北新区，但高速发展带来的问题也逐渐呈现，哈尔滨松北新区的教育资源匮乏，无法满足周边新建楼盘的教育需求。

教育资源导入松北 成交量位列区域第一

以往松北新区楼盘多、体量大还有政策加持，是投资置业的不错选择，但是不少人对于置业新区却仍呈现观望状态，很大原因就是孩子上学问题，松北新区的教育资源有限，不少家长就先一步排除了置业新区的可能性。针对松北新区教育资源不足带来的多方压力，吸引人口置业松北新区，政府积极做出调整，不少优质教育资源逐渐导入到松北新区。

7月8日，哈尔滨师范大学直属的哈师大附属学校项目EPC已由上级部门批准建设，计划竣工日期2023年6 月15日，学制为54班型的九年一贯制学校，其中初中部24班，小学部30班，可容纳附近居民适龄儿童近2500人入学。计划开工日期2022年4 月1 日到2023年6 月15 日，共441天。

新区教育建设落实、政策加持，这对于松北新区的良性发展、楼市的发展、人口入住起到了重要作用，根据同策同程营销机构提供数据显示，上周（7月12日-7月18日）哈尔滨成交749套，松北区在上周成交265套，位列区域排行第一。

落实教育建设 扩大置业选择空间

为缓解松北新区教育资源相对贫瘠的问题，除哈师大附属学校获批建设外，多所名校落户松北区，教育部门着力发展已经初见成效：

哈尔滨松北新区的不断引进优质教育资源，启动建设了中小学校10所、新增学位24000个；新建幼儿园3所，回收、回购小区配套幼儿园15所，可解决公办幼儿学位5310个。与此同时，为提升学校办学质量，新区先行先试，提出了“一体化、一中心、双引擎”创新驱动工程，为新区教育的优质发展理清思路，指出方向，也打消了家长对于置业新区的顾虑，促进人口的流入，为购房者提供了更大的选择空间。

“三区一港”+政策加持 打造优选置业板块

教育资源的优化可以吸引人口置业，有区域政策加持的潜力板块更能吸引大量人才进驻，2021年5月28日，深圳（哈尔滨）产业园区、东北亚园区、自贸区片区一期、避暑城园区、科创产业带、利民医药园区、利民绿色食品园区、文旅商贸园区、利民工业园区、北站商贸园区共10个园区板块，并围绕这10个园区板块拟建基础设施道路160条，总投资超过100亿元，总长度约160公里。

7月5日，哈尔滨人民政府发布《自贸区哈尔滨片区（新区）、哈尔滨综合保税区、哈尔滨临空经济区、哈尔滨内陆港联动发展方案》。在体制机制、制度、产业、平台联动创新发展等方面先行先试，将“三区一港”（自贸区哈尔滨片区（新区）、哈尔滨综合保税区、哈尔滨临空经济区、哈尔滨内陆港）打造成为东北振兴制度创新发展新高地。

多项政府政策加持，松北新区未来发展蓝图亮眼，随着自贸区等不断落成完善，必将提供大量工作机会，吸引人才入住，再加上松北新区的教育基础设施建设的落实完善，将优质教育资源从主城区导入松北新区，均衡师资力量推动教育高质量发展，优质的教育资源自然会吸引不少人的目光，特有的区域规划也将为松北新区未来的置业发展提供无线可能。